Boulogne, el barrio del GBA con mayor retorno para los propietarios

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Un informe del portal Zonaprop, para comprar y alquilar inmuebles, indicó que zona norte tiene un precio promedio de alquiler para las unidades de dos ambientes (50 metros cuadrados) de $15.797 por mes.

Por su parte, las propiedades de tres ambientes (70 m2) se alquilan por $21.010 mensuales. El 80% de los barrios de Zona Norte registran que un alquiler de dos ambientes se encuentra entre 12.300 y 20.900 pesos por mes.

En Zona Oeste-Sur, los departamentos de dos ambientes y 50 metros cuadrados tienen un valor promedio de alquiler de $12.851 por mes, mientras que los de 3 ambientes y 70 m2 se alquilan por 17.090 pesos por mes. El 80% de los barrios en esta área registran, en promedio, que un alquiler de 2 ambientes se encuentra entre 9.900 y 14.400 pesos por mes.

El incremento de los alquileres se encuentra rezagado con respecto a la inflación, situación que influye en la rentabilidad de las propiedades, ya que el retorno anual que reciben los propietarios es uno de los más bajos de los últimos tiempos.

En la Zona Oeste-Sur los barrios que mayor rentabilidad ofrecen son: Dock Sud (5%) y La Tablada (3,9%).

Con respecto a Zona Norte, los barrios con mayor retorno anual de alquiler son: Boulogne (5,6%), Derqui (3,6) y Manzanares (3,6). Al igual que sucede en Zona Oeste-Sur, en las zonas de media y de menor rentabilidad, ningún barrio alcanza el 3% de retorno anual.

Los barrios de menor retorno de inversión son Punta Chica (2,1%), Buena Vista (2%) y Tortugas I y II (2%).

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